Malgré la forte croissance de l’e-commerce sur le continent africain, le développement de magasins physiques ne se dément pas.
A l’heure où Carrefour inaugurait jeudi dernier son troisième supermarché à Abidjan, au sein du centre Cosmos à Yopougon, la plus importante commune de la capitale ivoirienne, le cabinet Sagaci Research publiait la sixième édition de son rapport « Shopping Malls in Africa » sur l’équipement commercial en Afrique, hors Afrique du Sud. Et il confirme la croissance ininterrompue du nombre de centres commerciaux sur le continent.
Une quarantaine d’ouvertures par an
« La dynamique ne s’arrête pas. Nous recensons toujours quelque 200 projets nouveaux par an et une quarantaine d’ouvertures », commente pour les « Echos » son directeur général, Julien Garcier. Le nombre de centres commerciaux en Afrique a ainsi plus que doublé entre 2010 et 2018, de 225 à 579. Et les projets développés sont « de plus en plus sélectifs, mieux placés, mieux conçus, collant davantage à leur environnement », souligne le consultant.
En témoigne précisément le centre Cosmos, ouvert en fait depuis près d’un mois, dans le quartier le plus populaire d’Abidjan, qui ne compte pas moins de 1,2 million d’habitants. Développé par l’homme d’affaires ivoirien Cheick Sanankoua, cofondateur et dirigeant de la société HC Capital properties basée à Londres, il entend rivaliser avec les marchés traditionnels et faire accéder la classe moyenne la moins favorisée à une consommation aux meilleurs standards d’hygiène et de qualité.
Toucher la classe moyenne la moins favorisée
Pour la première fois, CFAO , qui développe l’enseigne Carrefour en Afrique de l’Ouest, y est locataire. « Après son centre commercial PlaYce à Marcory, puis celui à la Palmeraie, dans des quartiers où le revenu moyen est de 15 dollars par jour, à Yopougon où il est de 5 dollars, c’est moins risqué », souligne un bon connaisseur d’Abidjan. CFAO, qui a par ailleurs ouvert fin 2017 un premier supermarché à Douala au Cameroun, travaille à l’implantation de Carrefour au Sénégal au premier trimestre 2019.
A l’est du continent, l’enseigne française, développée par son franchisé de Dubaï Majid Al Futtaim (MAF), a notamment ouvert il y a deux ans dans le Hub Karen Mall, un grand centre commercial, de loisirs et de divertissements situé à Karen, une banlieue prospère de Nairobi. « Ce centre marche extrêmement bien avec des performances équivalentes à celles en Europe en termes de chiffre d’affaires au mètre carré », souligne Julien Garcier. Decathlon ne s’y est pas trompé, qui a ouvert la semaine dernière un magasin dans ce centre.
Temps libre et loisirs
Selon le recensement de Sagaci Research, le Kenya est le deuxième pays d’Afrique (hors Afrique du Sud) le plus équipé en centres commerciaux, au nombre de 66, après l’Egypte (106) et devant le Nigeria (53). Et ce tiercé de tête n’est pas près de changer puisque le rapport note qu’« il y a maintenant plus de projets de centres commerciaux (en construction et en planification) en Egypte (35), au Nigéria (25) et au Kenya (13) que dans le reste de l’Afrique réunie. »
Et tandis que l’e-commerce se développe à vitesse grand V, Jumia , le leader de l’Internet marchand en Afrique s’apprêtant à franchir le milliard d’euros de volume d’affaires en 2019, « les centres commerciaux s’efforcent de devenir des lieux où les consommateurs passent leur temps libre et s’adonnent à leurs loisirs, plutôt que de simplement faire leurs courses », souligne le rapport de Sagaci.
